1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
35.2万円/㎡
前年比+5.5%
富士見市
38.2万円/㎡
前年比-7.5%
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レスポワール西みずほ台II
埼玉県富士見市針ケ谷二丁目
東武東上線 / みずほ台駅 徒歩11分
1986年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
2,371万円
33.2万円/㎡
1,357
2,033
2,709
3,385
AI査定結果
推定相場価格
2,371万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,033万円〜2,709万円
28.5万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
レスポワール西みずほ台II
2,499万円（35.0万円/㎡）/ 5階 / 71.32㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,499万円 | 35.0万円 | 5階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 2,499万円 | 35.0万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 2,680万円 | 37.6万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,550万円 | 25.6万円 | 5階 | 60.57㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/09/02 | 2,680万円 | 37.6万円 | 5階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 1,620万円 | 26.7万円 | 5階 | 60.57㎡ | 3DK | - |
| 2025/07/01 | 1,700万円 | 28.1万円 | 5階 | 60.57㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/28 | 1,590万円 | 22.3万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,690万円 | 23.7万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,780万円 | 29.4万円 | 5階 | 60.57㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/12/24 | 1,980万円 | 32.7万円 | 5階 | 60.57㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/11/01 | 1,780万円 | 29.4万円 | 4階 | 60.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/06 | 1,880万円 | 31.0万円 | 4階 | 60.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 1,980万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/07 | 2,080万円 | 34.3万円 | 4階 | 60.57㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | レスポワール西みずほ台II 富士見市針ケ谷二丁目 | みずほ台駅11分 | 2,499万円 | 35.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/28 | レスポワール鶴瀬II 富士見市鶴瀬東二丁目 | 鶴瀬駅8分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.4㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/21 | コスモ鶴瀬ステーションスクエア 富士見市鶴瀬東一丁目 | 鶴瀬駅5分 | 2,190万円 | 37.8万円 | 58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/28 | シティメイト鶴瀬 富士見市鶴瀬東一丁目 | 鶴瀬駅3分 | 1,890万円 | 31.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/21 | コスモ鶴瀬 富士見市関沢二丁目 | 鶴瀬駅8分 | 1,690万円 | 28.4万円 | 59.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/19 | 第7みずほ台マンション 富士見市東みずほ台三丁目 | みずほ台駅8分 | 1,880万円 | 32.9万円 | 57.22㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/14 | 第5みずほ台マンション 富士見市東みずほ台二丁目 | みずほ台駅3分 | 1,700万円 | 28.2万円 | 60.21㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/08 | 東武みずほ台サンライトマンションもみの木 富士見市西みずほ台一丁目 | みずほ台駅1分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/08 | みずほ台東口サンライトマンション 富士見市東みずほ台二丁目 | みずほ台駅1分 | 2,880万円 | 40.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/24 | 東武みずほ台東口サンライトマンション 富士見市東みずほ台二丁目 | みずほ台駅1分 | 2,790万円 | 34.4万円 | 81㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、富士見市では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は富士見市の平均と比較して8.4%割安です。